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MAGASIN DE VETEMENTS et son Habitation à Dun-le-Palestel Creuse
Coup de coeur

DESCRIPTION
Ref 184620
Superbe commerce de vêtements hommes/femmes/enfants avec son habitation à 15 min de La Souterraine/Guéret (Creuse) au centre d'une charmante ville disposant de toutes les commodités. Cette activité dispose d'un rendement très intéressant. EBE Positif, bilans etc. à disposition. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! De la résidence principale à l'investissement locatif, énorme potentiel pour ce bâtiment !
Clientèle fidèle, la propriétaire actuelle prépare son départ en retraite et se propose d'accompagner les futurs acquéreurs dans le démarrage de l'activité.
Le rez-de-chaussée est aujourd'hui occupé entièrement par le magasin. D'une superficie de 100 m² avec 2 réserves (40 m² env.) et un WC. Une petite cour et un abri complètent ce niveau.
Deux entrées indépendantes vous permettent si vous le souhaitez de séparer le magasin de l'habitat.
A l'étage, vous trouverez un superbe logement décoré avec goût.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une jolie terrasse. Vous disposerez d'un bureau, de deux chambres, une grande salle de bain + douche, un WC.
Au niveau supérieur, une chambre parentale de 48 m² très cosy et baignée de lumière.
Important : tout est refait, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Ne tardez pas à nous consulter !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MARTIN Solange, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges 87 sous le numéro 890188543
** 266000 € honoraires inclus | 254000 € hors honoraires | Honoraires : 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur Tél : 06/04/97/33/47
** 266 000 € honoraires inclus | 254 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
285m²
9 Pièce(s)
266 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : DEVILLIA IMMO | Raison sociale : DEVILLIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Jean Jaurès - 87000 LIMOGES | Siret : 83290445200022 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR61832904452 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 87012017000022572 | Date de délivrance : 2017-11-20 | Lieu de délivrance : 87000 LIMOGES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71018650 (120929U) | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 87012017000022572 | Date de délivrance : 2017-11-20 | Lieu de délivrance : 87000 LIMOGES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B71018650 (120929U) | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante